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綠島湖板塊新貨類型多 一線望湖單位受寵

近日,陽光城集團收購原綠島湖壹號項目后的新地塊新項目信業陽光城檀悅開放了全新的銷售中心及洋房和別墅樣板間,加上周邊保利翡翠公館、金茂綠島湖、世茂望樾等多個在售盤新貨熱推,片區居住及交通氛圍逐漸成型,綠島湖板塊再次成為市場關注的焦點。

新貨

一線湖景別墅亮點多多

信業陽光城檀悅位于科海東路北面,西望綠島湖,東為東平水道,南面是已建成的住宅小區依云雍景灣。該項目占地約10萬㎡,由聯排別墅和高層洋房組成,洋房主望東平河景,別墅主望綠島湖景觀組團南湖,同時距離在建的佛山地鐵2號線綠島湖站約1.8公里。

上周六,該項目開放以檀悅文化藏館為主題的銷售中心,并開放了100㎡、130㎡三四房洋房樣板間及約250㎡的聯排別墅樣板間,并同步在售2、3座洋房及230㎡~425㎡別墅。

洋房方面,最小的戶型為90㎡,東北向望東平河,但有部分會被后期的高層擋住。格局上,三房只有一個衛生間,一字形廚房通道有點窄,工作陽臺目測只有80厘米寬,擔心放不進洗衣機;100㎡西南向望綠島湖,但僅有小部分戶型才可以有此景觀,廚房與工作陽臺分開兩邊,卻割裂了餐廳的完整性;130㎡戶型最大亮點是橫廳寬陽臺,東北向望東平河,三間房西南向。

 綠島湖片區內商業氛圍漸起。

聯排別墅是該項目的最大亮點,共230棟,最小的約230㎡,可以做到地上三層加天臺和大花園,地下6米層高做兩層,可采天光,還配兩個車位。特別是一線臨湖的單位,幾乎每個房間都可直望湖景,視野開闊,建成后湖邊會有觀景臺和漫步道。據了解,前期綠島湖壹號也有類似聯排別墅,但每棟面積都在400㎡以上,面積大總價高。而此次檀悅的小面積別墅,總價較低,不少市民看過后都表示很心動。

新貨

多樓盤推貨,產品風格各異

看過檀悅,不少市民都想對比一下周邊其他項目。據了解,目前綠島湖片區,除信業陽光城檀悅以外,還有保利翡翠公館、金茂綠島湖、綠島湖壹號以及世茂望樾四盤在售。

保利翡翠公館近日推出了新拿證的14棟,包括118㎡~145㎡的三房四房,兩梯三戶樓高30層,從沙盤來看,14棟位于小區中間,陽臺西南向。該小區最大的優勢是鄰近季華西路,與在建的地鐵2號線綠島湖站僅800米,小區有配套幼兒園、商業街等,屬于剛需實用型樓盤。

金茂綠島湖同樣是超大型盤,共6塊地組成,占地20萬㎡,總建筑面積近70萬㎡,分處綠島湖東西兩側。在售的是位于西邊的2、3號地塊,包括有243㎡~347㎡的別墅及98㎡~252㎡的平層洋房,計劃推售3號地塊4座98㎡~130㎡三至四房,兩梯四戶毛坯發售。從戶型圖上看,98㎡三房南向,并帶一個主臥南向,但看不到湖;130㎡帶入戶花園以及南北雙陽臺通風對流不錯。

世茂望樾位于綠島湖北面禪港路旁,與綠島湖之間隔著綠島湖壹號和融創湖濱世家,不屬于一線湖景盤,且離地鐵2號線較遠,未來可期待的應該是規劃中的地鐵4號線綠島湖中站。景觀欠缺,因此該項目主打的是復式高實用率,共5棟,在售4、5座93㎡、110㎡、120㎡復式四房,毛坯出售。

據介紹,這兩棟的93㎡四房已售罄,據說實際實用面積可達110㎡,層高5.5米,單層層高2.74米,首層帶入戶花園和挑高陽臺,及一間客房;二層可以做兩間房配一個小客廳,或者三間房,但如果是做三間房,則對著樓梯的房間為黑房無窗。110㎡及120㎡戶型類似,四房稍微方正一些,但也是長條形為主。首層一個洗手間,二層帶主套,另有一個洗手間。這類復式的共同問題是,如果單層布局不方正,加上層高有限,待久了會有逼仄感,且走道不少。

 樣板房的臥室內可以看到綠島湖景觀,這讓看房者很是心動。

綠島湖壹號除了在售95㎡~160㎡三房四房以外,還有50㎡復式公寓兩房,層高4.5米,帶裝修單價1萬元出頭,總價約70多萬元。該批產品最大特色是單廊式設計,可以實現南北對流,并且帶廚房,衛生間也都有窗戶,還可以使用明火。按照綠島湖壹號規劃有較多商業及動漫產業基地,這批公寓針對的租戶將會是這類產業人群。

周邊

視野開闊空氣清新,居住氛圍漸濃

從季華五路一路西行,約18分鐘就可以到達綠島湖片區的主入口禪港路,禪港路東側的綠島湖都市產業區已經成為片區人氣聚集地,新建寫字樓、商場、青年公寓都已在運營。這里已進駐了阿里巴巴佛山產業帶等高新企業及禪城區行政服務中心等相關行政服務部門,附近還有東鵬、箭牌等企業的營銷大廈。靠近季華路的綠島廣場是大型購物中心,已有肯德基和電影院,還有較多沿街及樓內的特色餐飲、服飾家居、美容美體、健康運動等多業態的店鋪服務周邊居民。

沿著禪港路北行就可以進入綠島湖的景觀核心區,也是片區樓盤的主要聚集區,馬路筆直暢行,依托綠島湖的大片湖面和周邊綠意蔥蔥的濕地公園,高低錯落的居住小區鱗次櫛比地環繞湖邊,視野開闊空氣清新,尤其是一線望湖的高層單位,極目遠眺湖景無遮擋,還有沿湖濱水綠道和游樂場所運動休閑,的確是一片適宜生活的地方。“以前覺得在村里住挺好,現在發現這些新建小區洋房景色好又舒服,我母親很滿意。”上周末,市民鄒先生帶著母親一起在片區內一樓盤里看房,他打算讓母親從村屋里搬出來和他一起居住。

展望

3條地鐵聚集,今年還將推地6宗

而最讓人期待的就是在建的地鐵2號線綠島湖站,預計2021年運營,離片區內樓盤的距離從800米到3公里不等。“以前周末出去吃飯看電影都要開車到創產或者季華園那邊,會擔心塞車,現在家門口也有很多選擇了,方便而且不擁擠,現在就是缺一個大型超市。”家住依云雍景灣的居民朱先生表示。

據悉,根據去年發布的綠島湖規劃調整,片區將新增宅地3宗、商地8宗,規劃地鐵4、7號線途經,并擬打通季華二橋,并新增一所九年制公辦學校。而在今年初的禪城推地推介會上,綠島湖片區今年計劃推出6宗地塊,其中3宗為商業地,位于綠島湖壹號的東面沿東平河一帶,將為片區商業生活氛圍添彩。

原標題:新貨類型多 一線望湖單位受寵

綠島湖板塊宜居漸成型、地鐵開通在望,新盤開售引市場關注

來源|佛山日報

文圖|記者吳琦媛

編輯|何欣鴻

 




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